증여, 상속 비용 줄이는 방법

 

https://www.chosun.com/economy/money/2024/03/12/G5VUV46J7JBXZIGXRWP2V2RDM4/

손녀에게 9억 아파트 물려줄때 세금… 2900만원 vs 1억1400만원

 

기사에서 살펴본 바와 같이 상속에 대한 세금에는 주로 증여세와 양도세가 포함됩니다. 제공된 시나리오를 기반으로 작동하는 방식은 다음과 같습니다.

1. 증여세 : 증여세는 해당 부동산의 시가와 거래금액의 차액에 대해 부과됩니다. 제시된 사례에서 시가와 거래금액의 차액이 3억 원을 초과하지 않거나 거래금액이 70% 수준인 경우 증여세가 적용되지 않을 수 있습니다. 이 구체적인 시나리오는 아파트가 손녀에게 시세의 70%인 6억 1,600만 원에 팔리고 있기 때문에 매매가와 시세의 30%의 차액을 기준으로 증여세를 산정하는 것입니다. 이 경우 증여세는 0원입니다.
2. 양도세 : 매매가와 시가의 차액이 일정 기준을 초과하는 경우 양도세가 부과됩니다. 차액이 3억 원을 초과하거나 시세의 5%를 초과하면 양도세가 부과됩니다. 시나리오상 양도세는 매매가와 시세의 차액을 기준으로 계산됩니다. 김씨가 2주택 이상 소유자라면 양도세가 적용됩니다. 그러나 소유자가 주택을 증여하는 경우 양도세가 적용되지 않습니다.

정리하면, 이 사건 상속분은 증여세와 양도세를 포함하고 있는데, 이는 양도되는 재산의 시가와 거래액을 기초로 산정한 것입니다. 구체적인 납부세액은 시장상황, 재산의 가치, 증여자와 수증자의 관계 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

 

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https://www.youtube.com/watch?v=hGOT1aVQHjM&pp=ygUa7Kad7Jes7IS4IO2UvO2VmOuKlCDrsKnrspU%3D

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=MJIRzgs6R8k&pp=ygUa7Kad7Jes7IS4IO2UvO2VmOuKlCDrsKnrspU%3D

 

https://www.youtube.com/watch?v=B58cofRO9M0&pp=ygUa7Kad7Jes7IS4IO2UvO2VmOuKlCDrsKnrspU%3D