깐깐해진 층간소음 기준…공사비도 덩달아 오른다. 층간소음 애완동물 소음

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깐깐해진 층간소음 기준…공사비도 덩달아 오른다 | 중앙일보

 

깐깐해진 층간소음 기준…공사비도 덩달아 오른다 | 중앙일보

앞으로 새로 짓는 아파트는 정부가 정한 층간소음 기준을 충족하지 못하면 준공 승인을 받지 못하게 된다. 지난해 8월부터 시행 중인 ‘층간소음 사후확인제’는 다 지은 아파트를 대상으로 층간소음 수준을 평가하는 제도인데, 검사 결과가 기준에 못 미쳐도 건설사에 보완 시공이나 손해배상을 강제가 아닌 ‘권고’만 할 수 있어 한계가 있다. 또 현재는 소음 기준에 미달했을 경우 건설사가 보완 시공이나 손해배상 중 하나를 선택할 수 있지만, 앞으로 장기 입주 지연 등 입주자 피해가 예상되는 예외적인 경우에만 손해배상을 허용하기로 했다.

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기사에 요약된 바와 같이 바닥 소음 문제는 다음과 같은 몇 가지 이유로 중요합니다.

1. 삶의 질에 미치는 영향:

• 지속적인 바닥 소음은 주민의 삶의 질에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 공동주택에서 소음 장애는 수면, 휴식 등 일상생활에 불편함, 스트레스, 방해를 초래할 수 있습니다.

1. 테넌트 만족도 및 웰빙:

• 바닥 소음 문제는 종종 세입자들의 불만으로 이어집니다. 그것은 그들의 전반적인 행복에 영향을 미치고 부정적인 생활 경험에 기여할 수 있습니다. 주거용 건물의 입주자 만족도를 유지하기 위해서는 바닥 소음 문제를 해결하는 것이 중요합니다.

1. 법적, 재정적 결과의 가능성:

• 바닥 소음 문제는 건설 회사와 부동산 개발업자에게 법적, 재정적 결과를 초래할 수 있습니다. 신축 아파트가 정부의 층간소음 기준에 맞지 않을 경우 준공 승인을 받지 못할 수 있습니다. 이는 입주 지연, 건설사의 재정적 불이익, 잠재적인 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

1. 주택시장에 미치는 영향:

• 지속적인 바닥 소음 문제는 주택 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 방음 상태가 좋지 않은 것으로 평판이 난 아파트는 잠재 구매자나 세입자에게 매력이 떨어져 부동산 가치와 임대 수요에 영향을 미칠 수 있습니다.

1. 정부의 규제와 개입:

• 바닥 소음 문제의 심각성은 정부가 소음 기준에 미달하는 신축 아파트에 대해 준공 승인을 하지 않는 등 엄정한 조치를 시행하기로 한 것에서 더욱 부각되고 있습니다. 정부의 개입은 국가적 차원에서 이 문제의 중요성을 보여줍니다.

1. 공공주택 고려사항:

• 기사는 한국토지주택공사(LH)가 짓는 공공주택이 이제 바닥소음 기준 1등급에 따라 설계된다는 점을 강조합니다. 이는 공공주택에서 더 높은 생활수준을 보장하기 위한 의지를 나타내며 주거환경에서 소음 감소의 중요성에 대한 정부의 인식을 반영한 것입니다.

1. 건설업계의 우려:

• 건설업계는 정부의 강력한 조치로 인해 자칫 공사비 상승과 세입자와의 갈등이 우려된다는 입장입니다. 이는 바닥 소음 문제가 경제적 고려와 이해관계자 간의 잠재적 분쟁을 포함하여 보다 광범위한 의미를 내포하고 있음을 시사합니다.

1. 사회적 의미:

• 바닥 소음의 문제는 단순히 기술적인 문제나 건설과 관련된 문제가 아니라 사회적인 의미가 있습니다. 지속적인 소음 방해는 지역 사회 관계를 긴장시켜 주거 단지 내의 전반적인 사회 구조에 영향을 미칠 수 있습니다.

요약하면, 바닥 소음은 거주자의 안녕과 만족에 직접적인 영향을 미치고, 건설 회사에 대한 잠재적인 법적, 재정적 결과, 주택 시장에 대한 영향, 그리고 정부의 규제와 개입으로부터 받는 관심으로 인해 심각한 문제입니다. 이 문제를 해결하는 것은 살기 좋고 조화로운 주거 환경을 만드는 데 중요합니다.

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층간소음으로 인한 정신적 피해나 형사적 문제에 대해서는 명시적으로 언급하지 않고 있습니다. 그러나 정부의 소음 기준을 충족하지 못할 경우 입주민의 행복, 생활 만족도 및 신축 아파트의 평판에 부정적인 영향을 미칠 수 있음을 강조합니다.

층간 소음을 포함한 소음 방해는 실제로 정신 건강에 영향을 미칠 수 있으며 다양한 문제를 초래할 수 있습니다. 다음은 층간 소음과 관련된 몇 가지 잠재적인 문제입니다.

1. 정신 건강에 미치는 영향:

• 지속적으로 파괴적인 소음에 노출되면 스트레스, 불안, 짜증 등의 원인이 되어 주민들의 정신건강에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 소음 장애로 인한 양질의 수면 부족은 피로 및 기타 정신 건강 문제로 이어질 수 있습니다.

1. 갈등과 긴장:

• 지속적인 소음 문제는 주민들 간의 갈등과 긴장으로 이어질 수 있습니다. 층간소음 문제로 발생하는 분쟁이 확대되어 지역사회 관계에 스트레스와 부담을 줄 수 있습니다.

1. 입주 지연:

• 기사에서 언급한 바와 같이 새로 건설되는 아파트가 소음 기준에 맞지 않을 경우 준공 승인이 나지 않을 수 있습니다. 이로 인해 입주가 지연되어 건설사와 잠재적인 입주민 모두에게 불편과 좌절을 줄 수 있습니다.

1. 법적, 재정적 결과:

• 기사는 정부 대책에 소음 기준을 충족하지 못할 경우 건설사에 대한 잠재적인 재정적 처벌이 포함되어 있음을 시사합니다. 소음 규정 미준수로 인해 법적 분쟁 및 재정적 부담이 발생할 수 있습니다.

1. 대중의 인식:

• 소음 문제는 주거용 건물에 대한 대중의 인식에 영향을 미칠 수 있습니다. 방음 상태가 좋지 않은 것으로 평판이 난 아파트는 덜 바람직하다고 인식되어 부동산 가치와 주택 시장의 매력에 영향을 미칠 수 있습니다.

기사는 범죄 문제를 명시적으로 다루지는 않지만 층간소음 우려에 대응한 정부 대책의 심각성을 강조하고 있습니다. 규제조치와 건축기준을 통해 소음관련 이슈를 예방하고 완화하여 주민들이 보다 편안하고 평화로운 생활환경을 보장하는데 중점을 두고 있습니다. 소음 방해와 관련된 정신 건강 문제는 도시 계획 및 주택 규제에 대한 광범위한 논의에서 종종 인정됩니다.

 

층간소음의 문제로 건설비가 증가될 수 밖에 없는 것은 당연한 이유라고 할 수 있지만 세대간의 애완견을 키우며 사리분별이 안돼는 애완동물들의 울음소리나 물건을 굴리며 움직이는 소리는 참 참기도 어려운 문제이다. 한 예로 위층의 강아지 소리에 몇번이고 어필을 했지만 계속되는 소음에 다시 한번 말을했지만 그쪽에서 하는 말은 "우린 할만큼했으니 어쩔 수 없다는 "말을 했다. 사람사는 공간에 동물이 들어온것도 문제이지만 인간사 동물이 먼저가 아니라 사람이 먼저가 아닌가? 아무리 세상이 펫의 세상이라고 하지만 그래도 아직 인간이 우선이 아닌가라는 생각을 해본다. 참 많이도 의식의 썩어들어가고 있다.